房東專區Q&A

什麼是租屋健檢?
房子想要出租,不知道該設定多少租金才合理?房子又該配備哪些家具設備才能夠增加租金價值呢?目前政府有哪些房屋出租的好康優惠政策呢?出租要負擔的稅率好像很複雜不知道怎麼評估… 有任何出租的疑難雜症都歡迎申請免費租屋健檢諮詢,由我們專人至現場為您提供專業建議。
崔媽媽蝸牛租屋會幫我修理房子嗎?
如果是出租前需進行的修繕整理,我們有專人可以協助提供您建議與判斷;如果是出租管理期間的居家修繕,我們也能夠協助房東進行現場勘估與房客溝通,如有必要,經屋主授權後,我們也能代理房東找尋合適的修繕廠商,並提供評估與報價喔!
我的房子為什麼需要委由業者「代租」呢?
多數房東可能因工作繁忙或是居住在外縣市,無法親自接聽每一通想要看屋的電話,也無法隨時配合帶看屋;加上與房客溝通承租細節條件時,如果對於法律相關規定不熟悉,也很容易忽略到雙方的權利義務。所以交給我們專業人員做租屋帶看,還能幫房東了解房客需求、溝通租約細節,最後協助擬定租約及租約審閱以保障租屋雙方的權益。
我的房子委由業者「代租」要付什麼費用呢?
由我們協助擬定租約以及完成租約簽訂後,房東端僅需支付0.5個月簽約租金數額的仲介服務費即可。如委託後尚未出租前由房東自行出租,只要於一定期間內告知解除委託,則不須支付我們服務費。
我的房子為什麼需要委由業者「代管」呢?
房東與房客簽訂租約後,只是租約履行的開始,通常租屋最常遇見糾紛以及最多瑣碎問題的都是發生在履約後的租期當中。將您的房屋委由專業的租賃服務公司居中管理,除了可以免去房東與房客直接溝通容易造成的紛爭之外,也能夠站在公立客觀第三方的立場幫雙方考量彼此的權利與義務,租約到期收回住宅時也能幫房東把關好屋況,讓房東能更輕鬆、更安心的將房屋出租。
我的房子委由業者「代管」要付什麼費用呢?
代管的租期中,我們會負責每月向房客收取租金,並且在約定的期日間,扣下支付給我們的代管服務費用後,將租金轉付給房東。代管服務費收取費用為每月簽約租金數額之10%。如房客租約到期或解約以至於沒有收到
什麼是「社會住宅包租代管計畫」?
社會住宅包租代管分為兩種模式,說明如下: 模式一、包租: 是由政府委由合法租屋服務事業向民間屋主承租房子,業者與房東簽3年租約後,於租約期間內每個月付房租給該房東,再由業者以二房東的角色,負責轉租給弱勢民眾並管理租約,管理內容包含代收代繳租金、居住關懷訪視、糾紛諮詢、修繕處理、協助申請居家安全相關保險等。 模式二、代管: 由租屋服務事業協助房東出租住宅給一定所得以下或弱勢的房客,並委由業者負責管理房屋,管理內容包括代收代繳租金、居住關懷訪視、糾紛諮詢、修繕諮詢等。 更多細節,可上內政部社會住宅包租代管專區查詢喔!

房客專區Q&A

我要怎麼找租屋資訊呢?
民間住宅的出租資訊都會刊登在各租屋網站中,民眾可依自己的居住需求,上網查詢後與其聯絡窗口聯繫看屋。 如果您要找的是台北市社會住宅或是公共住宅,也可以上台北市政府的樂租網搜尋相關資訊。 如您要搜尋由崔媽媽蝸牛租屋管理的房子,歡迎上蟹居網安心推薦專區查詢!
想承租社會住宅包租代管物件需什麼承租資格呢?
承租社會住宅的房客需符合一定所得、財產以下的規定,各地方政府對於所得、財產的規定標準不盡相同,您可向您想承租的物件所在地的服務業者或縣市政府1999服務專線詢問。 房客資格或租金補助等更多細節,可上內政部包租代管專區查詢喔!
房客的租金補貼資訊,要在哪查詢呢?
內政部住宅補貼政策有多項房客的補助資訊,可以上內政部不動產資訊平台查詢。
租屋遇到租屋糾紛怎麼辦?
如不幸遇上租屋糾紛,除了可以上崔媽媽基金會網站中登記免費諮詢外,也可向租屋所在地的區公所、或縣市政府的聯合服務中心提出法律諮詢。
崔媽媽基金會